Пропорции эпоксидной смолы и отвердителя

Для добавления в эпоксидную смолу используется специальная добавка – отвердитель. Обычно этот состав идет в комплекте со смолистой субстанцией. Но иногда возникают ситуации, когда требуется развести слишком густую массу из отвердителя+эпоксидки.

Нужно знать, как правильно действовать в этом случае.

Совет. Для разбавления уже готового состава эпоксидной смолы лучше используйте специализированные растворители, созданные для размягчения смолистого раствора.

Как правильно разводить?

Разведение клея требует максимальной осторожности, поэтому лучше заранее подготовить все необходимые инструменты и средства защиты.

Резиновые перчатки и маска потребуются для защиты кожных покровов и дыхательных путей, ведь оба компонента являются чрезвычайно токсичными веществами. необходимы емкости для разведения компонентов и палочки для их смешивания.

Кроме того, помещение, в котором будет происходить работа, должно хорошо проветриваться.

В зависимости от состава эпоксидка может образовывать разные по жёсткости соединения. Для мягкой эластичной сцепки выпускается один вид состава, а для твёрдой совершенно иной. Поэтому приобретать компоненты и готовить клеящий состав необходимо, строго соблюдая пропорциональность, указанную производителем.

Обычно к флаконам со смолой и отвердителем прилагается инструкция, в которой всегда указывается, как правильно смешать компоненты, соблюдая при этом пропорциональность разведения.

Как правило, для приготовления клеящего состава требуется развести компоненты 10: 1 – на 10 частей смолы приходится 1 часть отвердителя.

Но производителями на сегодняшний день выпускаются разные составы, которые не всегда требуется разбавлять именно так, иногда для того, чтобы приготовить клеевой состав, требуется смешивать смолу и отвердитель в иной пропорции.

Пропорциональность разведения зависит от конкретного производителя:

Пропорциональность разведения зависит не только от конкретного производителя, но и от даты выпуска смолы и отвердителя, условий хранения, температуры окружающей среды, и, конечно, от качества обоих продуктов.

Раньше для того, чтобы не ошибиться с количеством добавляемых компонентов, производители выпускали флаконы с отметками, но на сегодняшний день деления на флаконах отсутствуют, поэтому смешивание ингредиентов можно производить с использованием разных подручных средств.

Для отметки небольшого количества можно воспользоваться старым стержнем из-под ручки. Перед применением его тщательно промывают и наносят на поверхность отметки через равные промежутки.

Отмерять количество компонента можно с помощью и более удобного инструмента – шприца. На нем уже имеются отметки, не нужно самому их чертить, да и нанесены они намного точнее, чем собственноручно сделанные на стержне.

Для заливки отвердителя в шприц нужно просто убрать иглу и закачать его через поршень, а смолу поместить в него придётся несколько иным путём, ведь втянуть её через носик не получится – слишком вязкую она имеет консистенцию.

В шприце необходимо убрать иглу, вынуть поршень и заткнуть носик, и только после этого залить смолу через верхнюю часть.

Для того чтобы правильно замешать эпоксидку, нужно для начала каждый компонент подготовить к разведению. В ёмкость добавляется отмеренное количество вязкой прозрачной смолы и тщательно перемешивается.

Иногда эпоксидная смола перемешивается очень тяжело, поэтому для облегчения данного процесса её можно подогреть на водяной бане, достаточно 50-60 градусов.

Но стоит помнить, что повышение температуры не только облегчает перемешивание, но и ускоряет процесс полимеризации – достаточно всего лишь увеличить температуру смеси на 10?С, и реакция ускорится в 2-3 раза.

После подготовки компоненты необходимо соединить и размешать в чистой ёмкости, но делать это нужно не очень энергично, иначе не избежать появления пузырьков. Их присутствие в клее может испортить внешний вид заливаемых предметов, если состав используется в качестве заливки.

Для простого склеивания поверхностей количество пузырьков особого значения не имеет. Если в состав добавляются красители, то лучше использовать их в сухом виде, так как влага даже в минимальном количестве отрицательно сказывается на клеящем составе.

Подготовленный состав в течение первых минут отличается жидкой консистенцией, но по прошествии 10-15 минут начинает быстро густеть, а через 30 минут затвердевает.

Для продления времени работы с составом можно воспользоваться таким средством как ацетон – он увеличит срок действия клея до 1 часа. Для этого необходимо растворить всего лишь 1 часть данного вещества в составе с пропорцией 10: 1: 1.

Как пользоваться?

Мало правильно приготовить состав, нужно ещё им умело воспользоваться. Клей может использоваться как в качестве соединителя поверхностей, так и в качестве заливки в подготовленные формы.

Для прочного склеивания материалов существуют общие правила подготовки:

Для простого склеивания состав наносится на одну из сторон, после чего обе поверхности плотно прижимают друг к другу. В качестве фиксаторов можно воспользоваться прочной верёвкой, тисками, струбцинами или грузом.

Появившиеся остатки клея удаляют с помощью сухой ткани или салфетки.

В фиксированном положении склеенные материалы должны находиться не менее 24 часов, пока идёт процесс первичной полимеризации, после чего вспомогательные крепления убираются, а изделие, подвергшееся склейке, оставляют для полного высыхания на 7 дней.

При использовании специальных форм заливки их подготавливают иначе. Дно и боковины обрабатывают жирами. После смазывания готовый состав заливается в форму и выдерживается в ней до полного отверждения.

Для увеличения скорости полимеризации после 3-х часовой выдержки формы при комнатной температуре её отправляют на прогрев в жарочный шкаф. Если форму не подвергать нагреву, то процесс полного отверждения может занять до 7 суток.

Советы

При подготовке состава, а также при его нанесении на поверхность или заливке данным клеем форм существуют универсальные советы, помогающие добиться более качественной склейки.

При подготовке состава лучше воспользоваться посудой и вспомогательными инструментами, ненужными для дальнейшего использования. Отчистить их от такого состава практически невозможно, поэтому все используемые ёмкости и инструменты для перемешивания пойдут на выброс.

Заливку в форму необходимо проводить поэтапно, особенно если планируется сделать толщину слоя больше 2 мм. После полимеризации первого покрытия следующая порция заливается только после отверждения слоя, но с липкой поверхностью.

Для больших объёмов лучше покупать специальные составы, не подверженные перегреванию. При смешивании большого количества обычного клея существует риск возгорания состава. Поэтому для собственной безопасности необходимо заранее просчитать нужный объём смеси и купить клей, рассчитанный именно для данного объёма.

Меры безопасности

Эпоксидная смола становится полностью безвредной для человека только после окончания этапа полимеризации. Находясь в жидком состоянии, этап субстанция выделяет вредные испарения.

Поэтому работа с таким составом требует определенных правил безопасности. А именно:

Остерегайтесь попадания смолистой субстанции на кожу. В такой ситуации немедленно удалите остатки смолы ацетоном, а затем промойте место контакта мыльным раствором.

Виды и применение эпоксидных смол

Эпоксидная смола – это разновидность синтетических смол. Свое распространение она получила в пятидесятые годы и сразу стала популярной благодаря своим универсальным потребительским свойствам.

Температурный режим отверждения эпоксидной смолы может варьироваться от -10 до +200°С в зависимости от типа применяемого состава.

Эпоксидные смолы можно разделить на холодные и горячие типы отверждения:

  1. Холодный тип отверждения эпоксидной смолы используется, как правило, в быту, на предприятиях с малой мощностью и там, где нет термической обработки.
  2. Для изготовления и производства высокопрочных изделий, способных выдерживать высокий перепад температур и активные химические вещества и добавки, применяют горячий тип отверждения.

При данном способе формируется наиболее густая сетка полимерных молекул. Разработанные эпоксидные составы могут застывать в условиях влажности и сырости, а также в морской воде.

Применение

Эпоксидные материалы получили широкую известность во всем мире с середины прошлого века. Но в последнее время значительно изменился характер их применения.

Традиционное использование эпоксидных смол осуществляется в следующих областях:

  1. Для пропитки специальной стеклонити и стеклоткани. В качестве пропитки и для склейки деталей эпоксидные смолы применяют в авиационной промышленности, электротехнике, машиностроении, радиоэлектронике, кораблестроении, в мастерских лодочных корпусов.
  2. Гидроизоляционное покрытие. Эпоксидная смола используется для гидроизоляции пола и стен в бассейнах и подвальных помещениях.
  3. Покрытия с химической стойкостью. Краски и смеси для отделки зданий. Пропитки для увеличения прочности бетона, дерева и др., а также их гидроизоляции.
  4. Изготовление стеклопластиковых изделий в электронной промышленности, строительстве и домашнем хозяйстве.

Заключение

Эпоксидная смола обязательно должна быть в каждой домашней мастерской. Эта субстанция используется не только как клей с особо прочной склейкой. Эпоксидку можно использовать и для создания оригинальной сувенирной продукции.

Единственное, что следует знать – это правила и пропорции замешивания материалов и тонкости последующей работы. И не стоит забывать о технике личной безопасности.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

  1. Предварительный этап — разведка
  2. Начало проектирования дома
  3. Подвальное помещение / фундамент
  4. Проект первого этажа
  5. Второй этаж
  6. Мансарда / крыша
  7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Читайте также:  Какой купить смеситель для кухонной мойки?

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании

Отправим материал на почту

Проекты домов

Не имея инженерного строительного образования, невозможно качественно выполнить такую работу, как сделать проект дома со всеми коммуникациями, расчётом нагрузок и подбором материалов. Мало того, каждую часть проекта должен разрабатывать узкий специалист. Но практически любому человеку под силу распланировать участок и определиться с внутренней планировкой дома, набросать примерную схему электро- и водоснабжения. Особенно если речь идёт о небольшом строении без лишних архитектурных изысков и сложных систем жизнеобеспечения.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

На заметку! Такие изыскания проводят в периоды наиболее высокого стояния грунтовых вод: ранней весной после таяния снега или поздней осенью, в сезон дождей.

Создание плана дома

Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

Видео описание

Подробнее об определении необходимой площади дома и его планировке расскажет видео:

Получаем коробку 12х15 метров. В случае с небольшим участком можно подумать об уменьшении параметров за счёт второго этажа или мансарды. Переносим эти размеры в масштабе на миллиметровку, лист бумаги в клетку или в компьютерную программу. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет не только вносить изменения, но и рассмотреть проект в трёхмерном изображении. А также сразу продумать размещение оборудования, мебели и бытовой техники.

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Проектирование коммуникаций

Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

Видео описание

О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:

Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.

Заключение

Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.

Читайте также:  Монтаж теплиц из труб своими руками и его особенности

Статьи

Покупка коттеджа: чего стоит опасаться?

На что нужно обратить внимание при покупке коттеджа? Какие есть риски при покупке загородной недвижимости?

Покупка загородного дома является технически непростым процессом, который под силу лишь весьма внимательному покупателю. Потому что недочеты дома либо уловки нечестных продавцов далеко не сразу могут обнаружиться.

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные свидетельства о том, что загородный дом имеет проблемы. Эти проблемы условно можно разделить на бумажные (относящиеся к документам по сделке) и технические (относящиеся к общему состоянию загородного дома и земельного участка).

Дом по доверенности

Для рынка загородной недвижимости нередки сделки, проводимые по доверенности, поскольку владельцы загородных домов, как правило, очень занятые люди. И, несмотря на то, что это частая и вполне законная практика, отсутствие встреч с реальным собственником продаваемого дома может быть довольно рискованно. Обычно именно доверенность становится основным инструментом в мошеннических схемах. При этом настоящий собственник дома вовсе может быть не в курсе о том, что его дом продают, может быть недееспособным или уже давно отсутствовать в мире живых.

Поэтому важно провести тщательную проверку доверенности на предмет подлинности. Чтобы это сделать, нужно обратиться к стороннему нотариусу (а не к тому, который заверял предоставленный документ) с просьбой провести проверку подлинности доверенности по внутренней базе подобных документов. И лучше все же добиться встречи с реальным владельцем продаваемого загородного дома.

Слишком крупный задаток

Как правило, все сделки на рынке загородной недвижимости являются многомиллионными. И в таких сделках каждая из сторон хочет себя подстраховать. Внесение задатка (денежный взнос со стороны покупателя до момента подписания договора) — частое явление, но только в том случае, если он не очень большой. И когда продавец требует выдать ему аванс в виде большой суммы денег, то есть риск, что это мошенник, который хочет поскорее получить деньги и сбежать с полученной суммой.

Чтобы обезопасить себя от потери денег, лучше последовать советам экспертов, которые считают, что задаток не должен превышать 5% от стоимости загородного дома. Практика показывает, что небольшой суммы денег будет вполне достаточно, чтобы покупатель мог подтвердить свое намерение купить дом.

Регулярные сделки

Желательно до совершения сделки хорошо ознакомиться с историей перехода права собственности на покупаемый загородный дом. И если в этой истории числятся частые сделки, проведенные в последний год либо в последние месяцы, то стоит быть осторожным. Потому что по-настоящему хорошие дома так часто не перепродают. Как правило, частая смена собственника говорит о том, загородный дом является проблемным — это могут быть как возможные крупные вложения в ремонт дома, так и неполадки со статусом собственности. И обычно такие дома продают с весьма существенной скидкой.

Деньги до регистрации

В случае, когда продавец загородного дома хочет получить денежные средства до проведения регистрации договора купли-продажи в Росреестре, есть вероятность того, что он пытается продать дом, который либо неликвидный, либо вовсе ему не принадлежащий.

Специалисты по рынку загородной недвижимости не советуют соглашаться на передачу деньги до регистрации в Росреестре даже тогда, когда дом кажется подходящим и безукоризненным. И стоит опасаться тех продавцов загородной недвижимости, которые все делают в спешке, поскольку это обычно характерно для мошеннических схем.

Чтобы обезопасить себя от потери денег, лучше последовать советам экспертов, которые считают, что задаток не должен превышать 5% от стоимости загородного дома.

Наличие коммуникаций

Даже если в загородном доме установлены газовая плита, лампочки и водопроводный кран, это еще не означает, что дом на самом деле подключен к необходимым коммуникациям. Чтобы убедиться в наличии коммуникаций, можно включить свет, открыть водопроводный кран или зажечь газ. Однако может случиться так, что владелец дома при отсутствии коммуникаций просто сошлется на незначительные временные неполадки. Такое вполне возможно, но лучше не верить на слово.

Также необходимо ознакомиться с договорами с ресурсоснабжающими компаниями, которые подтвердят наличие подключения загородного дома к основным коммуникациям. И желательно просмотреть самые последние квитанции, которые могут помочь в оценке реальной величины эксплуатационных трат.

Границы участка

До сих пор существуют участки, которые на кадастровой карте имеют пересекающиеся границы, а не просто граничат друг с другом. И нередко о таком положении дел сами владельце не знают. Однако новый покупатель дома и участка может переплатить за сотки, указанные в документах, но отсутствующие в реальности, поскольку ими уже пользуется сосед. Поэтому желательно заранее осмотреть межевые планы, а на просмотр интересующего участка взять с собой землемера, который сможет подтвердить или опровергнуть, что подаваемый земельный участок соответствует чертежам.

Проблемная земля

Еще один вид мошенничества, характерный для загородной недвижимости, это подделка документов, которые скроют присутствие магистральных коммуникаций под земельным участком. По документам загородный дом будет числиться как объект ИЖС, тогда как в реальности под ним может быть расположен газопровод, над которым не может находиться жилая недвижимость.

Чтобы с этим не столкнуться, следует ознакомиться с планом участка. Как правило, общественные земли, выделенные под коммуникации (сервитуты), на плане должны быть выделены толстыми линиями. Также необходимо обратиться к специалисту по геологоразведке в том случае, если есть подозрения, что продаваемый земельный участок имеет под собой скрытые «неприятности».

Старый дом

Многие продавцы загородных домов умело маскируют любые признаки того, что дом уже достаточно старый. Но по определенным неявным признакам можно понять, что после покупки придется выложить крупную сумму денег, которая потребуется на ремонт дома.

Так, если в доме большинство дверей открываются крайне туго, то это говорит не о том, что петли на дверях плохо смазаны, а о том, что под домом находится подвижный грунт, из-за которого нарушается конструктив всего дома. А наличие плесени на чердаке и в подвале свидетельствуют о проблемах с теплообменом и водоотведением, которые также возникают из-за нарушения конструктива дома либо из-за проблем с инженерными системами. Помимо этого есть множество других признаков, которые могут сказать о реальном состоянии дома, однако невооруженным взглядом обычному покупателю их не обнаружить. Поэтому лучше доверить проверку дома специалисту, который хорошо разбирается в инженерии и отделке.

И если вы хотите быстро и без проблем купить коттедж, то следует доверить это дело профессиональному риелтору, который не только убережет вас от мошенников и плохих домов, но и сможет порекомендовать надежных экспертов, которые потребуются в процессе покупки загородного дома. В компании ДОКТОР КЛЮЧ профессиональные специалисты помогут выбрать и купить наиболее подходящий вам вариант загородного дома.

38 Comments

Спасибо за умные советы! Думаю, что многим пригодятся.

Татьяна, спасибо за отзыв!

Виктория, спасибо, стараюсь поменьше теории, побольше жизни =)

Добрый вечер Илья ! Благодаря Вам строительно – архитектурная грамотность населения надеюсь повысится . Что касается вашей статьи . Конечно ошибки были , есть и будут . Потому что не все с вами знакомы и читают Ваши статьи. Нет альтернативы ,но будем верить что всё изменится к лучшему. Достойная планировка это конечно с профессиональной точки зрения, а люди делали под себя и глубоко не задумывались, даже сейчас . И Вы прекрасно знаете что и архитекторы такие есть . С уважением Александр .

Александр, благодарю вас за отзыв, я тоже верю в то, что постепенно все изменится на рынке проектов

Из Вашей статьи следует, что непрофессионал не только не сможет самостоятельно выбрать подхолящий проект из готовых, но и оценить проектные решения, выполненные по его заказу “высокопрофессиольным” архитектором, т.е. малого того что заказчик заплатит кучу бабла за профессиональный якобы проект ему еще придется нанимать эксперта для экспертизы готового роекта. Что за бред, г-н Никитин. Вы очень “профессионально” разводите людей на дерьги, т.к. эксперт, надо полагать, также Ваш человек.

Владимир, спасибо вам за откровенный отзыв!
Отвечу по порядку:
Да, неспециалисту крайне сложно понять, за что именно он платит деньги, даже когда платит их архитектору.

Именно для этого я пишу эти статьи, пытаюсь показать на что именно нужно обращать внимание.
Нанимать эксперта я полагаю это лишнее, достаточно будет самому хотя бы немного разобраться в теме, либо найти именно такого специалиста, которому вы сможете полностью доверять. А этому тоже можно научиться.

Почему вы решили, что я развожу людей на деньги?
Я у вас или у кого-то из подписчиков деньги просил?
Эскпертизы какие-то платные предлагал?
Какого-то эксперта категории “Ваш человек” придумали… нету у меня никакого эксперта, и денег мне ваших не надо. =))
Буду считать, что вы просто не разобрались с ситуации.

“непрофессионал не только не сможет самостоятельно выбрать подходящий проект из готовых, но и оценить проектные решения, выполненные по его заказу “высокопрофессиональным” архитектором” – это можно сказать и о советах врача, юриста, автослесаря и т.д. В наш век конкуренции всегда сложно сделать выбор. Я например, прежде чем общаться со строителями (врачами и т.д.) читаю соответствующую литературу по теме, интернет, мониторю цены. И только потом иду разговаривать с профессионалом на “его языке”. Человек видит, что я в теме и уже относится к делу иначе.

Много раз находил ошибки в типовых проектах. Чаще всего попадаются с лестницами в 45-50 градусов. Потом поговорил с проектировщиками, они сказали, что на сайты специально выклюадывают “полуфабрикат”, что бы люди обращались потом за доработкой (за деньги).

Интересное мнение, Борис. Я пока с такими схемами не сталкивался.
Тем более важно становится заранее понимать, как грамотно выбирать проект.

Читаем дальше. Статьи нравятся. Систематизируют и направляют на ликбез)

(вклинюсь (Борис и автор)
Всё сделано для продажи. Всё делается в прибыль.
Продать можно, заходя с разных сторон/углов/взглядов/подходов…

П.С.
Автор грамотно преподносит свои услуги и правильно позиционирует себя.

П.П.С.
Садился уже с тремя архитекторами за стол: 1й – правильное предложение было, но проще 100-120м.кв. элитных на 15+ этаже рассматривать (проекты и реализация! великолепные, к слову); 2й – стандарты, СНиПы, базовые материалы ЖБИ заводов, но про УШП ничего не слышал даже, кстати, как и первый!; 3й – нужна тёплая стена – ставим стену в 625мм ГС, вот и тёплая стена, но есть варианты, которые даже не предложил (а знал ли?).

Благодарю, Илья! Доходчиво всё объясняете.

Спасибо много нового для себя узнала. Я хотя и не строитель(медицинское образование) , но люблю строить. В своей жизни три дома построила и еще хочу строить, но в предыдущих стройках всегда были какие то нюансы: то фундамент залили без арматуры , а бутовали только, потом фундамент по середине лопнул, то рассчитала на одну сумму , а вышло намного дороже. Правильно говорят – век живи – век учись. Мне понравился проект”Владивосток”. Еще раз большое спасибо Вам. С уважением к Вам Нурия Талгатовна.

Добрый день, Илья. Постоянно читаем с мужем Ваши статьи. Интересно, познавательно. Но как говорится, чем дальше, тем больше дров. И как найти такого человека в наше время, чтобы “не развел на деньги”?

Благодарю, Илья, за отличные статьи! Для меня, как неспециалиста в этом деле, Ваши статьи разбили множество стереотипов. Я рад, что наткнулся, причем случайно, на Ваш сайт на стадии собственных планов по строительству своего дома после приобретенного участка земли. Раньше думал, что покажу будущим строителям примерную планировку, и вперед. После прочтения Вашего материала задумался не по-детски))), о том, что все не просто так. С уважением, Дмитрий (г. Красноярск).

Очень интересно. После чтения Ваших статей я смотрю какие-то рекламные планировки разных домов и вижу их огрехи. Типа маленьких, узких тамбуров, в небольшом домике с комнатками по 10 кв.м и 2-мя балконами. Или к кухне примыкающий туалет. Спасибо большое за Ваши статьи. Если получится с участком буду с Вами советоваться.

Определенно есть здравый смысл в ваших советах. Но все едино есть моменты, нюансы те, что я сам вижу. Думаю я смогу донести до Специалиста проектировщика, то, что я хочу, и конечно они(Професионалы) будут проектировать. Про еркеры и балкончики соглашусь, не когда не видел в них не красоты не смысла.

Привет. Мне, кстати, понравился проект КД-45.37 компании Дкаркас маркет. Наверное, не проект, а планировка-так как много неясного. Но идея двухстороннего камина, украшающего гостиную и выходящего на террасу, очень привлекательна. Но насколько она реальна?

Илья, огромное Вам СПАСИБО. Как вовремя, я нашла Ваш сайт! Вы открыли для меня “Америку”!
Я , как и многие, нарисовала планировку, отдала архитектору,( с рисунком он согласился , не пытаясь хоть в чем- то меня разубедить !?)
Проект ” на выходе”, а мне страшно его забирать , как я увижу его несовершенство, и все те вещи , о которых Вы пытаетесь до нас донести?
Я абсолютно согласна с Вашей концепцией современного дома, дом должен быть функциональным, светлым и воздушным, без комнат- коморок, кучей не понятных коридоров .
Так что я Ваш клиент! 🙂

Читайте также:  Как сделать дровницу для дачи своими руками

Здравствуйте Илья.вы занимаетесь проектировкой?

Дорогой Илья, как я рада, что нашла Вас! В обозримой перспективе мы с мужем хотим построить дом. Я уже некоторое время изучаю сайты с готовыми проектами. Естественно, как истинный дилетант, смотрела исключительно на внешний вид и планировку. Вы в корне изменили мой подход к этому процессу. Спасибо.

Спасибо за советы. Напишите статью как выбирать участок, на что ориентироваться?

Огромное спасибо вам Илья, ваши статьи очень интересные и главное вовремя.

как-то все мутно… есть дельные советы, но их трудно вычленять из контекста бесперспективного обсуждения вкусов и стереотипов (из разряда “нравится/не нравится”). Нравиться кирпич – будут стены из кирпича или как минимум облицовка. Нравиться брус – будет дом из бруса. А получаться эти дома удобными и пригодными для житья конкретному покупателю оценить на этапе проекта задача, как мне видится, о-о-очень трудная…

“Я ни разу не видел достойной самодельной планировки, за много лет.” (Автор)
К сожалению, я могу утверждать что имею впечатление с точностью до наоборот. Просмотрел сотни планировок профессиональных проектов — ни одной достойной планировки у профессионалов. Большинство можно кратко охарактеризовать как функциональный абсурд вне всякого здравого смысла.
На вскидку определяю “гражданство” проекта по планировке дома, особенно финские и русские.
Наши российские архитекторы, точно так же как и мы — их клиенты -заказчики — дети хрущевок. Откуда у российского архитектора в голове что-то отличное от родной матрицы — из иностранных журналов с картинками.
У нас в городе есть микрорайон застроенный трехэтажными многоквартирными домами сразу после войны. Строили пленные немцы. Проектировали они же. У квартир в этих домах есть особенность. Эта особенность присуща всем домам в мире кроме тех, которые проектируют русские инженеры. На кухне и в ванной в полу есть слив. (Особенность для России. Для всего остального мира — обыденность). Это я не в плане иллюстрации своего высказывания … просто вспомнил по ходу сюжета.

Добрый день! Поддерживаю Вашу благородную Миссию, а то
доброй половине застройщиков вообще проект не нужен,
“строю то,что нарисую”. Это очень наглядно видно особенно
в северных городах. Понимание о необходимости хорошего
проектного документа порой приходит только после возведения
доморощенного “шедевра”….
Но как выбрать проект,” разработанный профессионалами”,
не имея возможности полистать его, посмотреть “проработку узлов”??
Спасибо.

Не понимаю чем убогое розовое однообразие хуже того стилизованного дома под старину. Ваш прямоугольный ящик может и экономичней и конструктивней .но действительно убог как хрущевка .В старину частные дома делали как художник картину .Нет 2 одинаковых дома .Вы предлагаете мансарды в форме палаток и косыми стенами.Вообщем я прекращаю читать эту дребедень про какие мы классные архитекторы. ГУДБАЙ парьте мозг лохам.

Спасибо Илья ,прежде всего за нужную, полезную информацию Изучаю с удовольствием .Ждём дальше .Спасибо, Вам и вашей команде. С уважением Александр ,Севастополь.

Илья, так какой алгоритм общения с вами для постройки правильного дома и экономии денег?

“”Илья, так какой алгоритм общения с вами для постройки правильного дома и экономии денег?”” – меня тоже этот вопрос интересует. Судя по тому, что ответа нет больше трёх месяцев – Илья перестал сюда заглядывать. Очень жаль… Статьи его интересные и формируют правильный образ мышления в вопросе строительства дома. Я так же посмотрел ролики Ильи на ютубе и уже возникли вопросы ( в частности по приведённому в пример проекту “Геометрия”.
Илья, отзовитесь! Я записался на бесплатный подбор проекта и хотел бы иметь живую связь. Дмитрий, Белокуриха.

Да здесь я, чего уж вы =)
По поводу аглоритма, вы уже все правильно сделали – записались на подбор проекта. В ближайшие дни мы изучим ваши требования, исходные условия участка и предложим те проекты, которые могут вам подойти. Плюс дать некоторые рекомендации по посадке на участок, по техническим вопросам и так далее.

Отлично! Рад, что ошибся, приношу извинения!
Так где можно обсудить “Геометрию”?

Если вы на подбор записаны – пишите моей помощнице Марии ваши вопросы, я отвечу. Если хотите могу вам перезвонить – тоже пишите телефон на почту Марии.

Добрый вечер! Читаю Ваши статьи… Уже не тону… Выплываю!

Скоро будете брассом плавать ))

Добрый день,
спасибо за статью и саму идею помогать застройщикам. Но хотел бы добавить и свое мнение, анализируя стройки, форумы, планы и факты. Надо понимать, что львиная доля застройщиков – это не два миллионера, где один глуп и строит без проекта, а другой мудр и строится по проекту и технологиям. Это в большинстве своем наши российские граждане с зарплатой 35 – 70 тыщ., для которых плата за геологию, за проектирование и т.д. очень дорогое удовольствие. Поэтому и будут варианты экономий, когда люди строят по чужим проектам без геологий и т.д. Это наши реалии!
Поверьте, если бы все зарабатывали по миллиону в месяц, то этих ошибок не было бы в принципе, все бы покупалось априори.
Поэтому надо подсказывать в чем экономить нашему брату – вот залог успеха вашего ресурса!

Надо одну важную вещь понять, я считаю.
А именно:
Сэкономил десятку на проекте, закопал 150 на фундаменте и еще 200 на стенах.
Это реалии, да.
Мы привыкли смотреть только на цену, а не на выгоду.
Убежден, только осознанный подход “цена+выгода от покупки” дает понимание того, надо вкладывать в это деньги или нет.

Как сделать проект дома самому?

Некоторые люди хотят не просто уже купить готовый проект, но и составить проект дома самостоятельно. Времени это может занять не мало, но Dom-stroy готов вам помочь в этом вопросе.

Проект дома самостоятельно

Проектирование домов самостоятельно может привести к воплощению ваши желаний, а также к уникальному и не похожему дому на других. Количество комнат и этажей, таким образом, будет спланировано по вашему желанию. Подобрать нужные материалы и минимизировать финансовые затраты, с лёгкостью поможет вам Dom-stroy.

Начинать проект дома самостоятельно стоит с выбора подходящей территории – разработать план участка. Для этого лучше всего подойдёт миллиметровая бумага в масштабе. При планировке не стоит забывать о расположении вашего дома, относительно сторонам света, а также о том, какой пейзаж вы будете наблюдать из окон.

Следующим этапом будет представление о форме, особенностях конструкции и дизайне дома. Материалы – очень важный аспект в проектировке. Так как именно от них будет зависеть высота и ширина здания. После этого стоит приступить к вопросу о количестве комнат, которое вы желаете иметь в своём доме. Если есть намерения построить более одного этажа, не забудьте о такой конструкции, как лестница. Разновидности этой части дома могут быть довольно обширными и зависят только от ваших предпочтений. Самое важное – это высокая безопасность и надёжность лестницы. Так же, очень важно учитывать при проектировке дома то, кто будет в нём проживать. Будет это молодая семья или пенсионеры – стоит брать в расчёт все требования возрастного характера. В конечном итоге у вас должен быть план фасада, кровли и этажей дома.

Вопросы, касающиеся фундамента, очень важны. В нём вам точно никак не обойтись без специалистов Dom-stroy. Так как следует учитывать типы грунтов данной местности, глубину х промерзания, а также глубину нахождения подземных вод.

Архитектурные и инженерные вопросы

Проектирование домов самостоятельно предусматривает следующим действием планировку инженерных сетей: электроснабжение, отопление, вентиляция и, конечно же, канализация дома. Естественно тут, тоже лучше не обходиться без специалистов компании Dom-stroy, для грамотного и корректного прохождения процесса.


Для прорисовки общего плана проекта дома самому, вполне можно обратиться к специальной компьютерной программе. Такие программы не смогут дать вам дельный совет по поводу подходящих материалов для постройки дома. А вот дать вам проект в реалистическом и наглядном виде, им вполне под силу. Такими программами являются AutoCAD, ArchiCAD, ArCon и многие другие.

Не забываете о том, что планировкой дома занимается сразу целая группа специалистов. И каждый из них отвечает за определённый раздел. А постичь все тонкости, нюансы и сделать проект дома самостоятельно – просто невозможно. Но специалисты Dom-stroy с радостью вам помогут. Учитывая все аспекты, включая пожарную и другие виды безопасности, мы грамотно произведём все расчёты по вопросам проектирования дома, склоняясь, при этом на ваши пожелания и замечания.

Можно ли строить по бесплатным готовым проектам домов из Интернета?

Для того, чтобы самим не изобретать велосипед, и чтобы создание проектов домов обходилось потребителям по приемлемым ценам, готовыми решениями, конечно, пользоваться нужно. Причем это справедливо и при получении готовых проектов домов и коттеджей бесплатно через Интернет. Но полностью готовыми вариантами для строительства их считать нельзя: разумно будет их использовать только как отправную точку в работе.

Достоинства и недостатки проектов, скаченных в Интернете

Вы увидели в журнале именно такой костюм, о котором мечтали, и даже там есть ссылка на выкройку. Вы скачиваете выкройку и заказываете по ней наряд у портнихи. Она пользуется всеми инструкциями из журнала, но почему-то костюм получается совсем не таким, как вам нужен: ведь создан он по типовым, а не вашим личным меркам.

Такое часто происходит и с желающими получить бесплатные готовые проекты домов. Они стремятся построить свой дом подешевле, а в результате итог работы их не удовлетворяет. А все дело в том, что, как и в случае с костюмом, создание проектов домов это процесс индивидуальный и в каждом конкретном случае требуется «подгонка по фигуре».

Например, известны случаи, когда один домовладелец при строительстве собственного дома по бесплатному готовому проекту обнаружил, что в его доме нет места для установки напольного котла. В результате пришлось дополнительно пристраивать еще и котельную, что обошлось во много раз дороже, чем он заплатил бы качественное создание проектов домов.

В другом случае заказчик был неприятно удивлен недостаточной высотой потолков дома в законченном виде. При анализе готового проекта дома, скаченного с Интернета, он просто не обратил на это внимание, так как там столько информации, что неспециалист способен легко запутаться.

Еще одной распространенной ошибкой создания проектов домов является то, что домовладельцы сначала выбирают проект, а уже затем пытаются разместить его на своем участке. На самом же деле, параметры проекта должны «плясать» от участка, так как грунт, рельеф, конфигурация, ориентация по сторонам света, расположение соседских домов и других построек являются очень важными моментами качественного создания проектов домов.

Стоит обратить внимание, что, поэтому, полностью готовых проектов домов и коттеджей, которые было бы не нужно подгонять под конкретный земельный участок и под индивидуальные потребности семьи, просто не бывает. Важно и то, что внесением изменений в конечные проекты должны заниматься архитекторы, а не прорабы.

Грамотное использование типовых проектов из Интернета

Но большинство таких бюро в качестве главного достоинства своих проектов выделяют именно архитектурное решение. Сегодня на специализированных порталах набор такой документации для строительства дома можно купить примерно за 15 тыс. рублей. Собственник будущего дома покупает такой проект и приходит с ним к прорабу. Но тут оказывается, что проектировочных документов в купленном комплекте недостаточно, а многое из того, что есть, нуждается в изменении по подгонке к участку.

Поэтому стоит учесть, что, кроме архитектурной части, готовые проекты домов и коттеджей должны содержать в себе конструктивные и инженерные части. И чем сложнее дом вы хотите получить, тем больше пунктов в проектной документации должно быть. Такие проекты тоже можно приобрести в Интернете, но, конечно, никакого отношения к бесплатным готовым проектам домов они иметь не будут. Их ориентировочная цена на сегодняшний день составляет порядка 50 тыс. рублей.

Конечно, это дешевле, чем заказывать архитектурному бюро полную разработку проекта, однако и вероятность того, что для ваших конкретных условий он не подойдет, тоже достаточно высока. Но отказываться от типовых проектов глупо. Разумнее их использовать с последующей подгонкой специалистами под ваши индивидуальные запросы. Найти в Интернете компании, которые готовы довести Ваш проект до ума, сегодня не составляет никакого труда.

Даже можно обратиться с этим предложением и к разработчикам типовых проектов: это будет достаточно экономно и для всех выгодно. Также хорошим выходом является воспользоваться услугами фирм, которые строят дома по определенной технологии. Многие такие компании бесплатно предоставляют заказчику типовые проекты из своего каталога, а затем уже за плату сами его дорабатывают.

Обратите внимание на наши советы, и постройте дом своей мечты, который бы радовал не только вас, но и ваших внуков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *