Несущие стены в хрущевке и их снос

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

  1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
  2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
  3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
  4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
  5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
  6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

  1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
  2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
  3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
  4. Произвести снос ограждения.
  5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
  6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

  1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
  2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
  3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
  4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
  5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
  6. Арматуру режут абразивным кругом.
  7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций. Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

  1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:


Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Читайте также:  Крыши частных домов: устройство, вид, дизайн (фото)

Несущие стены в панельных домах 5 этажей

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей, где они расположены и какие стены являются не несущими. Обо всем об этом будет в данной статье.

Давайте немного пробежимся по тому как строятся дома.

Когда строится дом, то стены выполняют в нем две основных функции.

Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций.

  1. Несущие стены в панельных домах в 5 этажей
  2. В кирпичных домах
  3. В монолитных домах
  4. О несущих стенах
  5. Про разрешение на снос
  6. Выводы по теме

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей

Панельные дома имеют типовую конструкцию в которое имеются как несущие стены, так и не несущие.

Отличаются визуально несущие стены от не несущих толщиной.

Таким образом, вы можете визуально померить ваши стены и понять какие конструкции несущие, а какие не несущие.

Также необходимо понимать, что отделочные материалы, такие как штукатурка, шпаклевка и прочее, вносят некоторые поправки в толщину стен, однако такие поправки не значительные и не превышают 50 мм.

Вы также можете заглянуть в план вашей квартиры, если таковой имеется и на нем выяснить какую толщину имеют те или иные стены и перегородки.

Для полноты квартиры мы также приведем примеры того, как несущие стены выявляются в домах других типов.

В кирпичных домах

Толщина несущих и не несущих стен в кирпичных домах иная, в виду того, что она кратка размерам кирпича.

Опять же, имея пор рукой план-проект дома, или квартиры, можно на бумаге определить какие конструкции несущие, а какие нет.

В монолитных домах

Теперь немного слов о самых сложных в конструктивном смысле домах — монолитных. Монолитные дома сложны тем, что как правило там нет особой системы, ведь многое зависит от проекта в целом.

О несущих стенах

Теперь переходим к самому главному, ведь в том случае если вы интересуетесь несущими стенами, то наверняка задумали ремонт с перепланировкой.

Если говорить коротко, то в домах любого типа, независимо от используемого материала для возведения стен, несущие конструкции сносить категорически запрещено, причем соответствующим указом в законе.

Покупая собственность, вы не просто принимаете в свое распоряжение квартиру и делаете с нем все что вам хочется.

В случае с несущими стенами, вы рискуете собственной безопасностью и безопасностью других жильцов дома, демонтируя такие стены.

При демонтаже несущих стен, возможно частичное или даже полное обрушение дома, что приведет к катастрофе.

Штробить несущие стены под электричество также строго запрещено.

Переносить несущие стены нельзя.

Что можно делать с несущими стенами?

  1. Их можно сверлить.
  2. Можно делать в них проход, если предварительно согласовать свои действия с соответствующими органами.

Про разрешение на снос

Если в целом говорить о перепланировки квартиры, то независимо от того, о каких стенах идет речь, о несущих или о не несущих — необходимо получать разрешение на перепланировку в соответствующих органах, обычно это архитектура города и вносить коррективы в план-проект, чем занимается БТИ и подобные инстанции.

Без получения разрешения на перепланировку, не стоит трогать конструкции, иначе вы можете столкнуться к тем, что вас попросят выплатить штраф и вернуть все как было. Также при продаже квартиры могут возникнуть сложности, так как реальность не будет соответствовать тому, что в проекте на квартиру.

Однако, стоит также сказать, что получить перепланировку будет не так уж и просто. Даже если речь идет о не несущих конструкций, то вы столкнетесь с тем, что необходимо будет оформить кучу бумаг и заново начертить проект в БТИ, после того, как техники изучат вашу квартиру и внесут все исправления. Другими словами, вам решать стоит ли с этим сталкиваться, или можно оставить все как есть и просто выполнить красивый ремонт. По большому счету планировка во многих домах оптимальная, поэтому не всегда стоит воплощать свои фантазии в реальность.

Выводы по теме

Таким образом, мы разобрали тему несущих конструкций и теперь вы можете отличить несущие стены от не несущих в разных типах домов, будь то кирпичный, монолитный или панельный. Мы не останавливались на домах старого типа, таких как хрущевки или сталинки, по той лишь причине, что все стены которые есть в таких домах, выполняют так или иначе нагрузочную функцию и сносить их мы не рекомендуем. Более того, ввиду того, что дома старые, не понятно в каком состоянии находятся стены и прочие конструкции, поэтому не нужно трогать такие стены.

Самым правильным вариантом при покупке квартиры будет покупка квартиры свободной планировки, если вы желаете выполнить зонирование самостоятельно. Дело в том, что в таких домах, нагрузка максимально распределена по несущим конструкциям и опорам, что позволяет освобождать большое количество пространства, которое владельцы квартиры уже используют по своему усмотрению. Часто в таких квартирах выполняют зонирование из кирпича или гипсокартона, в зависимости от типа комнаты и желаемых предпочтений, таких как звукоизоляционные характеристики и прочее.

Надеемся, что мы максимально подробно раскрыли вам тему несущих и не несущих конструкций. В том случае если у вас остались вопросы и вы не до конца поняли материал, то переходите в комментарии под статей и напишите нам. Наши авторы статей, читатели и т.д. обязательно помогут решить вам проблему, или дадут дельный совет.

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Несущая стена- это стена, на которую опираются балки или плиты междуэтажных перекрытий. Самонесущая стена- это стена, которая воспринимает свой вес по всей высоте здания и передает его на фундамент.

Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит

Часто самонесущие стены также относят к несущим, что сделаем и мы в данной статье. Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки, согласования его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru) , где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это незаконно и, более того, может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы “Как узнать несущая стена или нет?” и “Как узнать какие стены в квартире несущие?

Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

Оглавление статьи

С этой статьёй читают

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

Проем в несущей стене. Все требования.

Незаконная перепланировка в 2021. Все аспекты.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2021. Все нюансы.

Несущие стены в хрущевке

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как определить является ли несущей стена?
Тип дома – панельная хрущёвка, 64 год постройки, предположительно серия 1-335. Трехкомнатная квартира – распашонка.
Хочу снести стенку между кухней и гостиной, чтобы сделать кухню столовую. Стена бетонная.
В форумах все разделились 50/50 кто-то говорит, что не несущая стенка, кто-то, что категорически несущая.
Возможно кто-то уже сталкивался.
Спасибо.

Отредактировано GRANTES 14.06.16.

По перегородке не знаю, но соображение такое – почему бы в БТИ не узнать?

Думаю это бесполезно, т.к. уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

А можно план квартиры в студию?
А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 – 20 см. Бетонная.
А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Присмотритесь, также как лежат плиты перекрытия. Они лежат только на несущих стенах

Труд без искусства – Варварство!

Она меньше, ок 100-110 см. Стена бетон, гвоздь забить сложно.
Забыла указать, что сверху балка 200 см, она конечно же точно несущая.
План прилагаю. Первый вар-т как есть, второй как хотелось бы.

Verunchic , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная. У Вас шатровые перекрытия. То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы “П”. Балки – это толстые ножки данной плиты перекрытия. Сама плита очень тонкая, порядка 6 см толщиной. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см.
Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в большИх – около 3 м.
Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину.
Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах.

Verunchic , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев
Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать
Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%.
Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться.

Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

Перегородки, скорее всего, гипсобетонные панели.

Спасибо. но вот опять получается мнения разделилисьНасчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. поискала в инете, вроде бы 1-335.Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.На плане нарисовала как проходят балки. колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу.

Verunchic написал :
думаю это бесполезно, тк уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

Как же они оформляют перепланировку-если не знают. может не хотят знать или не говорит спецально..Без оформления могут и проблемы возникнуть -только позже

Verunchic У вас именно эта серия, только модернизированная 1-335А Сносить перегородку можно.

На вертикальных фото под несущей балкой – 100 % просто перегородка. Ее можно смело демонтировать,балку трогать нельзя. И все же для пущей убедительности, отчистите всю балку хоть с одной стороны,до бетона. Если никаких стыков не обнаружите на балке – смело демонтируйте перегородку

Труд без искусства – Варварство!

А я писАл про такие балки.

На данной фото балка уходит в шкафчик справа и далее в соседнюю комнату. На фото вся балка не заснята. Обычно полы фоткаю, а не потолки.

Здравствуйте. По характеристикам вашего дома (внизу) можно предположить, что стены самонесущие.
Серия дома 1-335
Материал стен панель
Количество секций (подъездов) от 3

Количество этажей 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой
Высота потолков 2.54 м.
Лифт нет.
Балконы во всех квартирах.
Количество квартир на этаже 4.
Годы строительства 1958-1966 .
Площади 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир общая: 41-45 кв. м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6.3-6.9 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Санузлы совмещенные во всех квартирах
Лестницы без общего противопожарного балкона
Мусоропровод нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах)

Стены домов типовой серии 1-335
Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см
Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (подъездов)
рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону

Количество шагов в секции (подъезде) 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.6 м.

Тип кровли 4-скатная (Москва), плоская и плоско-скатная (др. города)
Достоинства наличие балконов, кладовок
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок)
крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах

Проектировщик Проектный институт “Горстройпроект” (Ленинградское отделение)

Какие пластиковые окна лучше поставить?

На первый взгляд конструкция пластиковых окон очень проста — стекло, рама, ручки. Однако окна разных производителей отличаются друг от друга как по качеству, так и по цене. Выбирая окна известной марки, покупатель платит не за громкое имя, а за надежность и долговечность. Рассмотрим подробнее все элементы, из которых состоят окна, и выясним, какие пластиковые окна лучше.

Выбираем лучшие пластиковые окна: рекомендации экспертов

Какие пластиковые окна лучше ставить в квартиру или дом? Хорошие пластиковые окна не просто закрывают оконный проем — они выполняют множество функций.

Главная из них в наших широтах — конечно, теплосбережение. Владельцы некачественных окон хорошо знают, какой проблемой они могут стать зимой. Холод и сквозняки — неизбежность для тех, кто решил сэкономить и поставить самую дешевую модель кустарного производства. Но лучшие пластиковые окна обеспечивают идеальную теплоизоляцию, например когда на улице -5°С, температура около внутреннего стекла никогда не опускается ниже +20°С. Летом окна могут защищать квартиру от жары и слишком яркого солнца: для комнат, выходящих на юг, можно выбрать окна с тонированными стеклопакетами и защитой от инфракрасного излучения.

Важная функция пластиковых окон — звукоизоляция, особенно это актуально для тех, кто живет неподалеку от оживленной дороги. Шумоизоляция зависит от толщины стекол и расстояния между ними.

Окна также оберегают дом от незаконного проникновения. Известные производители постоянно совершенствуют взломоустойчивость окон, и многие модели совсем непросто открыть снаружи.

И, конечно, не стоит забывать о таких мелочах, как защита от насекомых при помощи москитной сетки и от света при помощи жалюзи.

Фирм, производящих пластиковые окна, множество — около 10–15 крупнейших производителей (КВЕ, Rehau, Veka, Salamander, Schuko, Kommerling, Proplex, Deceuninck, Montblanc, LG Chem и другие) и еще несколько десятков более мелких. Каждая компания предлагает ряд линеек окон — от демократичных по цене до люксовых вариантов. Разобраться в таком количестве предложений непросто, еще труднее сказать, какие фирмы пластиковых окон лучше. При выборе окна следует отталкиваться не от бренда или тем более от цены, а от собственных потребностей. Итак, посмотрим, на что следует обращать внимание при выборе окна.

Материал и однородность профиля

Обычно профиль для пластиковых окон изготавливают из ПВХ, армированного металлом. ПВХ устойчив к деформациям, безвреден для человека и окружающей среды, не боится перепадов температуры, влаги, масел, кислот и растворителей. Из ПВХ можно делать не только стандартные квадратные и прямоугольные окна, но и конструкции любой формы: круглые и полукруглые, треугольные и т.д. Качественный ПВХ однородного цвета, его поверхность гладкая, без зернистости, неровностей и разводов, он абсолютно лишен запаха.

Кстати

Срок службы высококачественных пластиковых окон из профиля ПВХ достигает 50–60 лет.

Толщина профиля

Профиль — это конструкция с внутренними перегородками. Толщина внешних и внутренних стенок профиля нормирована. В зависимости от нее профиль относят к одному из трех классов — А, В или С.

Класс А — наружные стенки толщиной от 2,8 мм, внутренние — от 2,5 мм. Окна из такого профиля обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, именно их устанавливают в жилых помещениях.

Класс В — наружные стенки толщиной от 2,5 мм, внутренние — от 2 мм. Окна профиля класса В рекомендованы к установке в нежилых помещениях. Они менее долговечны, хуже держат тепло и не обеспечивают достаточной защиты от шума.

Класс С — все остальные профили, не подходящие под стандарты А и В. К профилю класса С не предъявляется строгих требований.

Очевидно, что чем толще профиль, тем он прочнее и лучше. Большинство современных оконных профилей имеют толщину внешних стенок от 3 мм.

Количество воздушных камер

Внутри профиля находится несколько полостей — воздушных камер, обеспечивающих защиту от холода и громких звуков с улицы. Минимальное количество камер в профиле — 3, максимальное — 8. Больше всего распространены трех- и пятикамерные профили. Трехкамерный подойдет для окон, выходящих в тихий двор или на юг, пятикамерные лучше выбрать для окон, выходящих на дорогу или ориентированных на север.

Количество стеклопакетов и их характеристики

Стеклопакетом называют блок из стекол, герметично соединенных между собой. Пространство между двумя листами-стеклами — это камера. Многие путают камеры в профиле и камеры в стеклопакете, но это разные понятия. Самый распространенный стеклопакет — двухкамерный, состоящий из трех стекол и двух камер между ними. Однако встречаются и трех-, и четырехкамерные стеклопакеты для особо холодного климата. Однокамерные пакеты подходят только для остекления лоджий, балконов или беседок.

Качество стекла имеет не меньшее значение, чем количество камер в стеклопакете. Обычное стекло — самое дешевое, но сегодня многие выбирают стекла с дополнительными свойствами. Например, стекло с покрытием, отражающим инфракрасные лучи. Оно так же прозрачно, как и обыкновенное стекло, но при этом сохраняет тепло зимой и приятную прохладу летом. Бывают огнеупорные стекла, которые не ломаются даже при воздействии экстремально высоких температур, и стекла, ламинированные триплексом. Такое окно практически невозможно разбить, но даже если кому-то это и удастся, при разбивании не будет острых осколков.

Качество уплотнителей

Уплотнители нужны для того, чтобы окно закрывалось плотно, а также для обеспечения герметичности стеклопакетов. Уплотнители делают из резины, резинопластика, силикона или натурального каучука. Самый недорогой (и недолговечный) вариант — резина, в окна подороже устанавливают уплотнители из каучука и силикона. Они не деформируются даже после долгого использования, перепады температур также не влияют на их качество.

Ширина профиля

Ширина профиля должна быть не менее 50 мм. Большинство лучших пластиковых окон имеют ширину 58–70 мм и больше. Толщина в основном зависит от количества стекол: чем их больше, тем окно «теплее» и шире. В большинстве случаев ширина 58–70 мм достаточна для обеспечения тепла и тишины в доме, более широкие профили востребованы в суровом северном климате или же в очень шумных районах.

Фурнитура

Пластиковое окно — довольно тяжелая конструкция, к тому же она постоянно подвергается нагрузкам: окна ежедневно открывают и закрывают. Поэтому фурнитура для таких окон должна быть особенно надежной. Чаще всего владельцы дешевых некачественных окон жалуются именно на фурнитуру: ручки разбалтываются и выходят из строя, а то и вовсе отваливаются, оконные петли заедают и перекашиваются. Чтобы избежать таких неприятностей, покупайте окна солидных производителей, которые не только строго контролируют качество фурнитуры, но и постоянно разрабатывают новые, более удобные и долговечные системы. Регулируемая фурнитура лучше нерегулируемой: она позволяет приоткрывать окно ровно на столько, насколько требуется, а специальные стопоры не позволят сквозняку захлопнуть окно. Противовзломные системы не дадут злоумышленникам проникнуть в дом (это особенно актуально для квартир на первом этаже, дач и частных домов). К достойным производителям оконной фурнитуры можно отнести Roto, Aubi, Winkhaus, Siegenia.

Лучшие производители пластиковых окон и цены

Производитель

Достоинства

Недостатки

КВЕ

Долговечность, высокие показатели тепло- и шумоизоляции, экологичный пластик. Окна КВЕ герметичны, выдерживают перепады температур от +50°С до -50°С. Продуманная система вентиляции, не позволяющая окнам запотевать.

Относительно высокая цена. Пластик со временем может немного пожелтеть.

Rehau

Прочность, хорошая звуко- и теплоизоляция, широкий модельный ряд, экологическая безопасность, морозоустойчивость.

Небольшая высота створок и несколько большая, в сравнении с другими брендами, стоимость.

Proplex

Невысокая стоимость, долговечность, адаптированность к российским условиям, пластик, отличающийся прочностью и белизной.

Дизайн некоторых моделей морально устарел. Нет международной сертификации.

Veka

Долговечность, высокая шумо- и теплоизоляция, герметичность, широкая линейка моделей. Каучуковый уплотнитель, который не боится низких температур.

Относительно высокая цена.

Montblanc

Невысокая стоимость, очень хороший дизайн, адаптированность к российским условиям, широкий выбор моделей, прочность, полный контроль над циклом производства.

Отсутствие сертификата по системе менеджмента качества, слабая фурнитура, неприятный химический запах от уплотнителя.

LG Chem

Высокое качество, хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики, лаконичный дизайн, высококачественный глянцевый пластик, хорошее соотношение цены и качества.

Чаще встречается на Дальнем Востоке, чем в центральной части России. Потребительские свойства окна из данного профиля до конца не изучены, в связи с относительно недавним вводом на рынок центральной части России.

Trocal

Очень жесткая конструкция, устойчивая к деформациям, удачный дизайн, надежность, хорошая герметичность, широкая линейка моделей.

Тяжелый профиль, не очень хорошо подходящий для дверей, встроенные жалюзи, которые ломаются через несколько лет.

Как видно из этой таблицы, продукция каждой компании имеет свои плюсы и минусы, так что выбор зависит от ваших предпочтений.

Где можно заказать пластиковые окна в Москве?

О товарах и услугах компании «Экоокна» рассказывает специалист-эксперт Зайончковский Илья:

«Как уже было сказано, средняя полоса России сама по себе является определенным испытанием для стеклопакетов. Летний зной, зимние морозы и межсезонные ливни могут нанести окну существенный урон, если при производстве были использованы сомнительные материалы. Продукция компании «Экоокна» не боится подобных неприятностей, ведь на нашем производстве используются только высококачественные материалы и комплектующие. Их поставляют ведущие производители: VEKA, G-U, Guardian Glass. Помимо этого, перед отгрузкой каждое окно проходит испытания в отделе технического контроля.

Результатом такого ответственного подхода является доверие более 70 000 семей — именно столько клиентов обрела компания «Экоокна» за 16 лет работы. Ежедневно на собственном заводе мы выпускаем около 750 окон — это более 150 000 окон различных форм и наполнений в год. Помимо пластиковых, мы рады предложить нашим клиентам электрообогреваемые, раздвижные, мансардные и деревянные окна, а также входные, балконные и офисные двери, рольставни, зимние сады и гаражные ворота.

Компания «Экоокна» также предлагает услуги по остеклению балконов и лоджий и ремонту старых окон, даже если они были установлены другой компанией. В компании вы можете заказать декорированные окна по приемлемой цене. Так, например, мы предлагаем витражи для окон ПВХ. Их стоимость — от 2000 рублей.

Кстати, на нашем официальном сайте содержится информация о рассрочке и различных скидках и акциях, которые сделают покупку еще выгоднее».

Какие окна самые качественные, на что обратить внимание при выборе?

Пластиковые окна состоят из множества конструктивных элементов, которые влияют на долговечность и комфорт в эксплуатации. Изделия разных производителей отличаются качеством и ценой. Предлагаем рейтинг марок профильных систем и обзор основных параметров, по которым выбирают надёжные окна для жилых и офисных помещений.

  1. Рейтинг марок профильных систем
  2. Как правильно выбрать?
  3. Классы профиля
  4. Ширина профиля
  5. Воздушные камеры
  6. Стеклопакеты
  7. Уплотнители
  8. Армирующая вставка
  9. Фурнитура
  10. Рейтинг лучших марок фурнитуры
  11. Стандарты и гарантии
  12. Виды окон известных брендов по назначению
  13. Итоги

Рейтинг марок профильных систем

Российским потребителям доступны пластиковые окна ведущих мировых производителей. Благодаря созданию совместных производств продукция «громких» брендов стала более доступной по цене. Хорошо зарекомендовали себя изделия следующих марок*:

Долговечность, экологичный пластик, герметичность.

Стальное армирование по периметру.

Долговечность около 50-ти лет.

Окна выглядят солидно и дорого.

Служат около 60 лет. Промерзания и сквозняков при качественном монтаже не будет.

Повышенные теплосберегающие свойства.

Срок эксплуатации 70 лет.

*Рейтинг составлен по следующим критериям: использование инновационных технологий; долговечность, работа представительств в регионах. Учитывались отзывы потребителей, мнение экспертов и ценовая политика.

Как правильно выбрать?

Характеристики пластиковых окон должны соответствовать условиям эксплуатации. Большую роль играет качество каждого элемента конструкции.

Классы профиля

Несущая конструкция окна с перегородками внутри, устанавливаемая по периметру, называется профилем, который делится на классы:

Ширина профиля

Для удержания тепла и защиты от шумов достаточно ширины профиля от 58 до 70 мм. Более широкие изделия предназначены для северных областей или очень шумных районов.

Воздушные камеры

Внутри профиля для защиты от проникновения в помещение холодного воздуха и шума находятся воздушные камеры. Трёхкамерные изделия устанавливают в тихий двор или на южную сторону. Пяти камерные используются для установки на северной стороне здания и для защиты от шумной трассы.

Стеклопакеты

Стеклопакет — это модуль из герметично соединённых стёкол. Пространство между ними называется камерами. Наиболее востребованным является двухкамерный стеклопакет. Однокамерные устанавливают на лоджиях, в хозпостройках. Для холодных регионов нужны трёх- и четырехкамерные стеклопакеты.

Стёкла могут быть обычными, отражающими инфракрасные лучи, иметь огнеупорные свойства.

Стёкла, ламинированными триплексом, обладают противоударными характеристиками и не рассыпается на осколки.

Уплотнители

В окна премиум-класса вставляют уплотнители из силикона и натурального каучука. После длительной эксплуатации они не деформируются и обеспечивают надёжную герметичность. Резинопластиковые изделия относятся к бюджетному сегменту и не столь долговечные.

Армирующая вставка

Даже самый качественный пластик поддается деформации. Для компенсации этого недостатка, в основную камеру профиля ПВХ вставляют металлический усилительный вкладыш.

Армирующую вставку П-образной или Г-образной формы делают из нержавеющей стали марки СТ 2 или СТ 3 толщиной 1,2 мм, 1,5 мм, 2 мм. Металл покрывается слоем цинка не менее 8 мкм.

Армирующий П — образный профиль

Фурнитура

Хорошая фурнитура с регулятором обеспечит приоткрывание окна ровно на столько, на сколько потребуется пользователю. Стопорная система не позволяет сквозняку захлопнуть окно, а противовзломные элементы станут преградой злоумышленникам.

Рейтинг лучших марок фурнитуры

Открытый и закрытый типы фурнитуры.

Стандарты и гарантии

Требования, предъявляемые к изготовителям окон, прописаны в ГОСТах и СниПах. Главным документом является ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные». В общей сложности стандарты качества пластиковых окон в России регулируются более 20-ю ГОСТами.

Стеклопакеты и профили имеют гарантийный срок эксплуатации согласно договору купли-продажи, но не меньше 5-ти лет. Максимально допустимый срок хранения не более 1-го года.

Долговечность стеклопакетов составляет 20 лет, профилей — 40 лет.

Виды окон известных брендов по назначению

При выборе оконных систем необходимо ориентироваться на их назначение — для какого помещения оно предназначено. Следующие рекомендации рассчитаны на средний европейский климат:

Итоги

Выбирая качественные окна, следует обратить внимание на класс профиля, толщину стенок, количество камер, материал уплотнителей. Все эти показатели указаны в сопроводительной документации к изделию. Необходимо уточнить, фурнитура какого производителя применяется при производстве окон. Для северных окон важны теплоизолирующие характеристики. Для окон, которые выходят на шумную трассу, важна шумоизоляция.

Наличие сертификата ISO 9001 даёт гарантию контроля производства профиля по системе менеджмента качества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *